SOS +36/30-714-4700 SOS 
NON STOP Zárszerviz 
Fizetni kell! De mikor, kit terhel a kötelesség ...
Cikkünket segítségként nyújtjuk az olyan esetekben, amikor a megrendelt szolgáltatással járó költségek viselésének személye kérdéses.
Albérleteknél, bérleményeknél több estben találkoztunk olyan esettel, hogy a szorult helyzetbe került személy önhibáján kívül került olyan helyzetbe, amikor valamely szolgáltatásunk megrendelésével tudta úgymond, roncsolás mentesen biztosítani egy ingatlanba való bejutást, onnan való kijutást, vagy gépkocsival való "elindulást" (pld munka kezdést) stb...
Elsőnek is, az tény, hogy az elvégzett munkát, megrendelt szolgáltatást, a vele járó egyéb költségekkel ki kell fizetni a helyszínen a Szakembernek. Amennyiben ez nem történik meg, nem hajlandó az ügyfél a költségek megtérítésére, azonnali rendőri intézkedést kér a helyszínen tartózkodó szakember!
Érdemes tisztában lenni, avval, hogy milyen körülmények között terheli fizetési kötelezettség a Szolgáltatás megrendelőjét. Igaz ez kicsit furán hangzik, mert valójában minden esetben ki kell fizetni a Szolgáltatást biztosító cég alkalmazottja által elvégzett munkát, de az, hogy a kifizetett összeg végül a Bérbeadón "behajtható" -e az nagyon is fontos kérdés.
Előfordulhat, hogy ügyfelünk szorult helyzetbe kerül. Szükségessé válik egy ajtónyitás, ami nem az ügyfél hibájából alakult ki, de nem tud emiatt a lakásba, ingatlanba bejutni, vagy éppen azt elhagyni.
Ügyfelünk kétségbeesetten elkezd kapkodni, hogy mit tegyen, Google, ismerős stb.. Rátalál cégünkre a neten, vagy ajánlás útján. Felkeresi cégünket és megrendeli az adott probléma elhárításához szükséges Szolgáltatásunkat.
Cégünk a telefonon keresztül közöli a várható kiérkezési időt ~15-45 perc, a szolgáltatás díját 90% os pontossággal, bővebben … , az anyagra vonatkozóan nem tudunk nyilatkozni, mert azt csak is a helyszínen tudjuk beazonosítani, milyen anyag beépítése válhat szükségessé, valamint az egyéb költségeket, Útdíj stb… bővebben …
A kétségbeesett ügyfél, rábólint, mivel a kialakult szituáció akadályozza a megszokott életvitelének folytatásában. Nem, nem mondunk olyan árat, ami eget rengető, még akkor sem, ha az illető ügyfél totál szétvan csúszva a kialakult szituáció miatt, de nem is fog módosulni a helyszínen sem, ha épp egy Q7 es AUDI áll a háza előtt, nem lesz több, de nem is lesz kevesebb. Az árak, díjszabás menü alatt, minden le van írva, attól a helyszínen a Szakember indokolt esetben, belátása szerint eltérhet, amiről beszámol az irodában.
Az igényelt Szolgáltatás nagyon nagymértékben tud drágulni, ha azt megterhelik a rendkívüli százalékok. Nem indokolt SOS Sürgősség, éjjeli, hétvégi, ünnepnapon, stb… igényelt, végzett munka.
Ezen okból sem mindegy, hogy a kialakult helyzet elhárításának érdekében igényelt szolgáltatás megtérítési összegének díját valóban kinek kötelessége viselnie! Ilyen esetben, ha a probléma az ügyfél önhibáján kívül a bérlemény rendeltetésszerű használatából, annak pld a zártest elhasználódásából, elmulasztott szervizeléséből adódóan alakult ki, akkor a probléma elhárításának teljes összegét a BÉRBEADÓNAK kell megtérítenie, mivel az ő hanyagságából eredendően alakult ki a problémás helyzet!
Kit terhel a fizetési kötelesség? ...
Bérbeadásnál az összes a bérleménybe beépített eszköz, anyag, alkatrész (zárak, nyílászárók, olajfékes ajtóbecsukók) javítása, javíttatása, szervizelése a mindenkori bérbeadó kötelessége. A bérlő kötelessége az ezen feladatok elvégzésének biztosítása, ingatlanba való bejutással, gépjármű rendelkezésre bocsájtással stb ...
Megkülönböztetünk
-
Rendeltetés szerinti használatból eredő kár:
- A kulcs beleszorult a zárba, annak elkopása, meghibásodása végett
- A kulcs beletört a zárba, annak elkopása, meghibásodása végett
- A kulcs körbe forog, de a zár nem nyílik
- A kulcs elfordul, de elakad
- Az olajfékes ajtóbecsukóból csepeg az olaj
- Az ügyfél jelzi a Bérbeadónak a probléma kialakulását, zár akadás, nehézkes működés, de a Bérbeadó nem foglalkozik vele, kialakul a probléma
- Bérbeadói hanyagság, karbantartás, szervizelés hiánya, elmulasztása
- Silány minőségű zárak, egység elemek alkalmazása a bérleményben ... (spórolás végett) idő előtti elhasználódás ...
-
Rendellenes használatból eredő kár:
- Elhagyott kulcs
- Az albérlő megpróbálja feszegetni a zárat, a beragadt ajtót
- Az albérlő kezdi el a felfúrást
- Az albérlő, egyénileg cseréli ki a hengerzárbetétet, zárszerkezetet egy silány minőségű, anyagú valamire ...
- Az olajfékes Ajtóbecsukót a bérlő önállóan próbálta beállítani, de rosszul sikerült, szétugrott az olajfékes ajtóbecsukó ...
- Elgörbült kulcs, beletört kulcs esetén ...
-
Rendkívüli esemény:
- A kulcsokat ellopták
- Megrongálták a zárat, betörési kísérlet, vagy vandálkodás
- Rosszullét, életmentés, kiskorú életveszély ...
Amennyiben a hiba, kár rendeltetésszerű használatból
Kopás, elöregedés végett alakul ki, akkor a fizetési kötelesség a Bérbeadót terheli, mivel a bérlemény egy bizonyos beépített egységéről van szó, amit, mint a bérlemény zárásához, biztosításához igénybe vehető egységként ad bérbe!
Amennyiben a hiba, kár rendellenes használatból eredő
Elhagyott kulcs, egyénileg elkezdett javítás, feszegetés, felfúrás végett alakul ki, abban az esetben a fizetési kötelesség a bérlőt terheli. Mivel az ő gondatlanságából, hozzá nem értéséből keletkezett, keletkezhet olyan kár, ami a szakember beavatkozását igényli.
Itt egy kicsit azért érdemes megállni! Nem minden esetben terheli az albérlőt a teljes hibaelhárítás összege.
Részletezzük:
-
- Elhagyott kulcs esetén - albérlőt terheli a fizetési kötelezettség 100%, mivel ugye ő okozta, az ő felelőtlensége okozta a problémát.
- Az albérlő megpróbálja feszegetni a zárat, a beragadt ajtót - Nos ebben az esetben a járulékos kár megtérítése az ő kötelessége, mivel a zár beragadás, rendeltetés szerű használat következménye
- Az albérlő kezdi el a felfúrást - A járulékos károkozást a bérlőnek kell megfizetnie, mivel a zár rendeltetés használat mellett ragadt be
- Az albérlő, egyénileg cseréli ki a hengerzárbetétet, zárszerkezetet egy silány minőségű, anyagú valamire - Ebben az esetben a teljes helyreállítás a bérlőt terheli
- Az olajfékes Ajtóbecsukót a bérlő önállóan próbálta beállítani, de rosszul sikerült, szétugrott az olajfékes ajtóbecsukó - Amennyiben teljesen tönkre ment az olajfékes ajtóbecsukó, annak a cseréjét is neki kell megfizetni
- Elgörbült kulcs, beletört kulcs esetén - A bérlőt terheli a fizetési kötelesség, mivel hanyagul bánt a kulccsal és amiatt elgörbült, beletört a zárba ...
Ezek az esetek elég kényes helyzetek, emiatt is kérjük, hogy kérje ki szakember véleményét. Mi megtudjuk állapítani, hogy kit milyen mértékben terhel fizetési kötelezettség, természetesen bizonyos eseteknél a bizonyítás nem egy egyszerű dolog, olyan esetekben azt szoktuk javasolni, hogy osszák meg a fizetési terhet.
Amennyiben a hiba, kár rendkívüli esemény
Betörés, rablás, végett alakul ki, abban az esetben az Albérlőt a fizetési kötelesség nem terheli. Direkt lett így fogalmazva, mivel csak hivatalos eljárás alatt jelenthető ki, hogy a kialakult helyzet önhibáján kívül, de rendeltetésszerű használat mellett alakult, alakulhatott ki.
Kedves Főbérlő mielőtt összeveszne az albérlőjével kérjük értékelje az eddig eltöltött közös időt, hogy az az albérlő mennyire éri meg önnek ha továbbra is az ön albérlője lesz és a bérleménye jövedelmet termel önnek!
Kedves Albérlő mielőtt összeveszne az főbérlőjével kérjük értékelje az addig eltöltött közös időt, hogy az az albérlet, bérlemény mennyire biztosítja önnek azt az életformát, amire önnek szüksége van!
Reméljük tudtunk segíteni a vitás kérdésekben.
Egy bérleménynél, a bérlő a bérlemény minden egységét "gépészet, zárelemek, nyílászárók, bútorzat stb..." bérli, azt a bérbeadó, bérbe adja a bérlőnek, tehát annak rendeltetésszerű használatból eredő meghibásodása esetén a bérbeadó kötelessége a javíttatást, szervizelést biztosítani, annak minden költségét viselni!
